Dit landelijk huis is gelegen in Porqueres (Girona), de Masia de Can Pau Sord, geïntegreerd in het Sant Bartomeu Rural Complex.
Het ligt in een omgeving vlakbij het meer van Banyoles in de provincie Girona. Het beschikt over 16ha eigen grond met paardensportfaciliteiten, tennisbaan, zwembad en een gastenappartementen met een prachtig uitzicht op het Pyreneeëngebergte.
De toegang tot het pand is via een goed onderhouden asfalt- en steenweg en het pand ligt op slechts 35 km van de stad Girona en haar internationale luchthaven.
Het pand zou ideaal zijn voor een koper die een landelijke retraite met paardensportfaciliteiten wil creëren.
De woning biedt een hoofdwoning met 7 slaapkamers (314m2), 4 gastenappartementen (210m2) en een stal (155m2) met 4 grote ruimtes van elk 20m2.
De woning beschik over een overdekt terras met barbecue, zwembad, parking, toegangshelling tot een van de suites, weide, appartementen, stallen en een paardenrijschool.
Can Pau Sord is een boerderij uit het midden van de zeventiende eeuw, gerestaureerd in 1924 en uitgebreid in de jaren tachtig, die van volledige privacy geniet en op slechts 8 km (7 minuten) ligt van de stad Banyoles, met zijn winkels, cafés en restaurants en het spectaculaire meer dat de roeiwedstrijden van de Olympische Spelen van Barcelona in 1992 organiseerde).
De Masia heeft een bevoorrechte ligging, omgeven door bossen en bergen. Met een overdekt terras met barbecue, zwembad, toegang tot een van de suites en een weide van waaruit u kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht op de Pyreneeën.
Tweede verdieping:
Het heeft drie tweepersoonskamers (elk 14m2) en een eenpersoonskamer (10m2) plus een familiebadkamer (met bad).
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u de hoofdingang, een kantoor, een gastentoilet, een woon/eetkamer (36m2) met een open haard, een volledig uitgeruste keuken (39m2) met een centraal eiland en een eetkamer, en een grote slaapkamer met een eigen badkamer (bad en douche).
Begane grond:
Receptiezaal met toegang tot de tuin, 25m2 Suite met oprit voor mindervaliden en privébadkamer (met douche) en toegang tot het zwembad en de tuin.
Tweede Suite (34m2) met eigen badkamer (ook met toegang tot het zwembad en de tuin) plus een facilitaire kamer.
Buiten:
Vier gastenappartementen in een bijgebouw. Drie van hen van ca. 40 m2, hebben een grote tweepersoons slaapkamer met een moderne badkamer; het 4e appartement is groter (110 m2) en heeft een eigen volledig uitgeruste keuken en woon/eetkamer.
De Stallen bevinden zich in een apart bijgebouw dat bestaat uit de Appartement Faciliteitenruimte, Werkplaats, Opslagruimte en vier Stallen, een Training Riding Arena voor de paarden, Tennisbaan en Parkeerplaats.
Bijkomende kenmerken: Olie- en houtcentrale verwarming in het hoofdgebouw, dubbele beglazing, irrigatiesysteem in de tuin; stroomvoorziening; water uit een eigen bron.
Ref 1244