Kleine boerderij met stallen
In een fascinerende typisch Sardijnse context
In de gemeente Abbasanta, in de plaats Aiga, bieden wij een mooie boerderij met stallen aan in een bekend gebied voor de paardenfokkerij.
details:
Podere Aiga is gelegen in Abbasanta; platteland nabij Nuraghe Aiga, in een typisch Sardijnse omgevingscontext, omgeven door nuraghi, waterbronnen en ongerepte natuur.
In een gebied dat bekend staat om de paardenfokkerij, bestaat deze recent gebouwde kleine boerderij uit een ongeveer vier hectare groot terrein, dat volledig omheind is, voor het grootste deel met de traditionele gerenoveerde originele droge stenen muren.
We vinden in dit pand een hoofdhuis, een bijgebouw, een stal, een garage en een varkensstal.
Het hoofdhuis, ca. 150 m2, heeft twee niveaus (begane grond en kelder) en bestaat uit een entree, een woonkamer met open keuken, drie tweepersoons slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en kleedkamer, nog een badkamer en een wasruimte; in de kelder bevinden zich twee kamers. Het huis heeft een thermische jas, geïsoleerd dak en ramen met luiken, twee pelletkachels en aanleg voor warmtepompen.
Het bijgebouw, ca. 60 m², is bewoonbaar en heeft een badkamer, en staat in het kadaster ingeschreven als werktuigenberging.
De stal heeft vier grote boxen, een technische ruimte (fotovoltaïsche regelunit, waterreserve uit artesische put) en zadelkamer met een badkamer.
De garage heeft twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.
De varkensstal (ook geschikt als hondenhok) heeft een omheinde binnenplaats.
In de vruchtbare grond, geschikt voor elke teelt, vinden we een jonge olijfgaard van 35 bomen en enkele eeuwenoude eiken.
De watervoorziening komt uit een regelmatig geautoriseerde artesische put, terwijl het elektriciteitsnet en een systeem van 4,5 kW aan fotovoltaïsche panelen voor de elektriciteit zorgen.
Er zijn ook een barbecue en een gemetselde oven. Kabelgoten en waterleidingen bevinden zich in alle grond rondom de gebouwen.
Het pand heeft:
- Alle documenten in orde,
- Ape klasse B,
- Certificaat van bewoonbaarheid.
Onmiddellijk beschikbaar, inclusief meubilair en apparatuur.
Gezien de centrale ligging op het eiland bereikt u in iets meer dan een uur alle belangrijke luchthavens van Sardinië.
Prijs: 420.000 euro.
info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
https://www.sardahousing.com/en/real-estate/farm-house-for-sale-abbasanta-podere-aiga/
