Petite ferme avec écuries
Dans un fascinant contexte typiquement sarde
Dans la municipalité de Abbasanta, dans la localité Aiga, nous proposons une belle ferme avec écuries dans une zone renommée pour l'élevage de chevaux.
détails :
Le Podere Aiga est situé à Abbasanta, dans la campagne près de Nuraghe Aiga, dans un contexte environnemental typiquement sarde, entouré de nuraghi, de sources d'eau et de paysages intacts.
Dans une région connue pour l'élevage de chevaux, cette petite ferme récemment construite se compose d'un terrain d'environ quatre hectares, qui est entièrement clôturé, pour la plupart avec les murs en pierre sèche d'origine rénovés.
On trouve dans cette propriété une maison principale, une dépendance, une écurie, un garage et une porcherie.
La maison principale, d'environ 150 m², est sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres doubles, dont une avec salle de bain privée et vestiaire, d'une autre salle de bain et d'une buanderie ; au sous-sol, nous trouvons deux pièces. La maison a un manteau thermique, un toit isolé et des fenêtres avec des volets, deux poêles à pellets et une prédisposition pour les pompes à chaleur.
La dépendance, d'environ 60 m², est habitable et dispose d'une salle de bain, et est inscrite au registre des biens immobiliers en tant que remise à outils.
L'écurie dispose de quatre grands boxes, d'un local technique (unité de contrôle photovoltaïque, réserve d'eau provenant d'un puits artésien) et d'une sellerie avec une salle de bain.
Le garage dispose de deux places de stationnement côte à côte.
La porcherie (également utilisable comme niche pour chien) dispose d'une cour clôturée.
Dans le terrain fertile, propice à toute culture, on trouve une jeune oliveraie de 35 arbres et plusieurs chênes centenaires.
L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien régulièrement autorisé, tandis que le réseau et un système de panneaux photovoltaïques de 4,5 kW fournissent l'électricité.
Il y a également un barbecue et un four en maçonnerie. Des gaines de câbles et des conduites d'eau se trouvent dans tout le terrain entourant les bâtiments.
La propriété a :
- Tous les documents en ordre,
- Classe Ape B,
- Certificat d'habitabilité.
Disponible immédiatement, y compris l'ameublement et l'équipement.
Compte tenu de l'emplacement central sur l'île, en un peu plus d'une heure vous atteignez tous les principaux aéroports sardes.
Prix : 420 000 euros.
info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
https://www.sardahousing.com/en/real-estate/farm-house-for-sale-abbasanta-podere-aiga/
