Cette maison rurale est située à Porqueres (Gérone), la Masia de Can Pau Sord, intégrée dans le complexe rural de Sant Bartomeu.
Il est situé dans une zone proche du lac de Banyoles, dans la province de Gérone. Il dispose de 16 ha de terrain privé avec des installations équestres, un court de tennis, une piscine et des appartements d'hôtes avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée et en pierre bien entretenue. La propriété se trouve à 35 km seulement de la ville de Gérone et de son aéroport international.
La propriété serait idéale pour un acheteur souhaitant créer une retraite à la campagne avec des installations équestres.
La propriété offre une maison principale de 7 chambres (314m2), 4 appartements d'invités (210m2) et une écurie (155m2) avec 4 grandes pièces de 20m2 chacune.
La maison possède une terrasse couverte avec barbecue, une piscine, un parking, une rampe d'accès à l'une des suites, un pré, des appartements, des écuries et un centre équestre.
Can Pau Sord est une ferme du milieu du XVIIe siècle, restaurée en 1924 et agrandie dans les années 80, qui jouit d'une totale intimité et se trouve à seulement 8 km (7 minutes) de la ville de Banyoles, avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants et le spectaculaire lac qui a accueilli les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Barcelone en 1992).
La Masia bénéficie d'une situation privilégiée, entourée de forêts et de montagnes. Avec une terrasse couverte avec barbecue, une piscine, l'accès à l'une des suites et une prairie d'où vous pourrez profiter de la vue impressionnante sur les Pyrénées.
Deuxième étage :
Il dispose de trois chambres doubles (14m2 chacune) et d'une chambre simple (10m2) plus une salle de bain familiale (avec baignoire).
Premier étage :
À cet étage, vous trouverez l'entrée principale, un bureau, des toilettes pour invités, un salon/salle à manger (36m2) avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée (39m2) avec un îlot central et une salle à manger, et une grande chambre avec sa propre salle de bain (baignoire et douche).
Rez-de-chaussée :
Salle de réception avec accès au jardin, Suite de 25m2 avec allée pour personnes handicapées et salle de bain privée (avec douche) et accès à la piscine et au jardin.
Deuxième suite (34m2) avec salle de bain privée (avec accès à la piscine et au jardin) plus une salle d'équipement.
Dehors :
Quatre appartements d'hôtes dans une dépendance. Trois d'entre eux, d'environ 40 m2, ont une grande chambre double avec une salle de bain moderne ; le 4ème appartement est plus grand (110 m2) et possède sa propre cuisine entièrement équipée et son salon/salle à manger.
Les écuries sont situées dans une annexe séparée qui comprend la salle des installations de l'appartement, l'atelier, la salle de stockage et quatre écuries, un manège d'entraînement pour les chevaux, un court de tennis et un parking.
Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au fuel et au bois dans le bâtiment principal, fenêtres à double vitrage, système d'irrigation dans le jardin ; alimentation électrique ; eau d'un puits privé.
Ref 1244