Kleiner Bauernhof mit Stallungen
In einer faszinierenden typisch sardischen Umgebung
In der Gemeinde Abbasanta, in der Ortschaft Aiga, bieten wir einen schönen Bauernhof mit Stallungen in einem renommierten Gebiet für Pferdezucht.
Einzelheiten:
Podere Aiga befindet sich in Abbasanta, auf dem Lande in der Nähe von Nuraghe Aiga, in einer typisch sardischen Umgebung, umgeben von Nuraghen, Wasserquellen und unberührter Natur.
In einem Gebiet, das für die Pferdezucht bekannt ist, besteht dieser kürzlich errichtete kleine Bauernhof aus einem etwa vier Hektar großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, größtenteils mit den traditionellen renovierten originalen Trockensteinmauern.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude, ein Stall, eine Garage und ein Schweinestall.
Das Haupthaus, ca. 150 qm, ist auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad und Abstellraum, ein weiteres Bad, und eine Waschküche; im Untergeschoss finden wir mit zwei Zimmern. Das Haus hat einen thermischen Mantel, ein isoliertes Dach und Fenster mit Rollläden, zwei Pelletöfen und eine Vorrüstung für Wärmepumpen.
Das Nebengebäude, ca. 60 qm, ist bewohnbar und hat ein Bad, und ist im Grundbuch als Geräteschuppen eingetragen.
Der Stall hat vier große Boxen, einen Technikraum (Photovoltaik-Steuerungsanlage, Wasservorrat aus artesischem Brunnen) und einen Sattelraum mit Bad.
Die Garage hat zwei nebeneinander liegende Stellplätze.
Der Schweinestall (auch als Hundehütte geeignet) hat einen eingezäunten Hof.
Auf dem fruchtbaren Boden, der sich für jeden Anbau eignet, befinden sich ein junger Olivenhain mit 35 Bäumen und mehrere jahrhundertealte Eichen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen regelmäßig genehmigten artesischen Brunnen, während die Stromversorgung über das Stromnetz und eine 4,5-kW-Photovoltaikanlage gewährleistet ist.
Außerdem gibt es einen Grill und einen gemauerten Ofen. Kabelkanäle und Wasserleitungen befinden sich im gesamten Boden rund um die Gebäude.
Das Anwesen verfügt über:
- Alle Dokumente in Ordnung,
- Ape Klasse B,
- Bescheinigung der Bewohnbarkeit.
Sofort verfügbar, einschließlich Einrichtung und Ausstattung.
Angesichts der zentralen Lage auf der Insel, in etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie alle wichtigen Flughäfen Sardiniens.
Preis: Euro 420.000.
info@sardahousing.com - www.sardahousing.com
https://www.sardahousing.com/en/real-estate/farm-house-for-sale-abbasanta-podere-aiga/
